新会计准则,投资性房产科目指的是什么?它的范围指的是只要是涉及房产税...
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发布时间：2024-10-28 07:52
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热心网友
时间：2024-10-28 08:03
不是“投资性房产”科目，是“投资性房地产”科目。
“房地产”是土地和房屋及其权属的总称。“投资性房地产”是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
新企业会计准则规定：
一、。“投资性房地产”科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
二、投资性房地产采用成本模式计量的，企业应当按照投资性房地产类别和项目进行明细核算；投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应当按照投资性房地产类别和项目并分别"成本"和"公允价值变动"进行明细核算。
您的理解是不对的。
热心网友
时间：2024-10-28 08:00
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
也就是说你的房产首先必须是你自己的资产，并且持有的目的是为了出租或资本增值后转让。
举个相反的例子，比如你租来的房产还有自用的房产都不是投资性房地产
