苏州买的拆迁安置房能办理过户手续吗?
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发布时间：2024-10-28 11:29
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时间：2024-10-28 11:43
苏州购买的拆迁安置房能否办理过户手续？答案是肯定的，但需满足一定条件。拆迁安置房主要分为两大类：一类是因重大市政工程动拆迁的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权属于个人所有，但需在取得所有权的5年内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素动拆迁的中低价位商品房，这类房屋属于被安置人的私有财产，没有转让期限的*，可自由上市交易。
要确定拆迁安置房多久能拿到产权证，一般与商品房相当，大约在6个月左右。动迁房则需满3年才可上市交易。因此，在购买时需确认房子是否已满3年，以降低交易风险。不过，目前苏州的银行大部分不接受拆迁安置房作为贷款抵押物。在实际操作中，可能需要寻找其他融资方式或寻求专业法律建议来确保交易顺利进行。
综上所述，苏州购买的拆迁安置房在满足特定条件后，是可以办理过户手续的。关键在于确定产权证的获取时间，以及确认房屋是否达到上市交易的年限。在进行交易前，建议咨询专业人士以了解当地*及可能存在的风险，确保交易过程的合法性和安全性。
