2021农村宅基地转让协议书
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发布时间：2024-10-24 03:05
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时间：2024-10-24 04:41
转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：
受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，该宅基地为结构，面积约平方米。
转让金额总计人民币元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。
本协议项下转让宅基地的用途为：建房或其它，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉。
甲方确认其家人对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。
甲方转让给乙方的宅基地地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层*的关系。
乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。若遇该土地地上权属纠纷，由甲方出面解决，所造成的费用损失，由甲方承担，乙方不承担任何费用。若遇到国家*性变化，均不影响本合同履行。该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地的完全处置权。
若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
本协议一式份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。
甲方（转让方） 乙方（受让方）
签字（手印）： 签字（手印）：
身份证： 身份证：
年月日 年月日
公证人：
年月日
