...过户后房产证在抵押贷款,但贷款没下来,房子拆了,原房主能分拆迁费...
发布网友
发布时间：2024-10-24 00:41
共2个回答
热心网友
时间：2024-11-09 12:46
您好。根据物权法，房屋买卖合同合法有效且房屋产权已过户的，不动产所有权转移。根据您的描述，房屋过户后您就是房屋的所有权人，拆迁补偿费与原房主无关。
热心网友
时间：2024-11-09 12:39
物权法 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
根据物权法第十一条可以知道房子的“权属证明”比物权法律效力大得多，这才是真正拥有房子的绝对法律依据。物权不过是仅供参考罢了。原房主如果得到该得到的钱款了就已经失去房子了，房子与其没有任何关系了。
