还有20年房贷要改lpr吗
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发布时间：2024-10-23 22:03
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热心网友
时间：2024-11-06 00:44
如果客户办理的是商业性个人住房贷款，还有二十年的贷款期限，那建议客户可以将房贷利率定价基准转为LPR。而银行也早就在2020年8月31日前对在批量转换范围内、未主动操作转换的存量浮动利率房贷用户，将其房贷利率统一调整成了LPR定价方式。
当然，如果被银行默认转了LPR，那客户也可以在2020年12月31日之前找银行商量转回来。还有，客户如果之前办理房贷时已经享受到了利率折扣优惠，认为转为LPR后的新利率反而可能会比合同原先执行的利率要高的话，那也可以选择不转LPR，而是直接转成固定利率。
至于住房公积金贷款，本身就不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率。所以办有住房公积金贷款的客户是不需要进行转换的。那些商贷剩余期限没有二十年，已到了最后一个重定价周期的客户，也不用转换。
