发布网友 发布时间:2022-04-20 21:17
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热心网友 时间:2023-07-12 14:54
现在的房地产的发展是越来越快了,有一些人是炒房而买房。有的人急需资金就会把自己原来买的房子给卖了,那和小编一起来看看,过户注意事项。
房产过户注意事项
1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是*判决的,是需要*的判决书和协助执行的通知书。
房子如何过户
1、要买卖双方达成了一致,买家又对房子的状态表示认可;要是卖家对房屋价格也同意的话,对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订购房的合同,把合同一起交公证机关进行公证。
2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记,申请办理过户,我们需要把准备好的资料交上去,然后等待审核。
3、房管局的审核之后就可以缴纳税费,缴纳完成要获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明以及相关的资料来房管局,就可以去领房产证。
5、手续办理完后,买方可以要求卖方的户口迁出,在房屋交验的时候,一定要问清卖方有没有结清水、电、煤气、物管费、有线电视等等费用。
文章总结:房产过户注意事项。要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。