工商银行办理房贷30年加123个基点正常吗？
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发布时间：2022-04-22 18:55
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时间：2023-06-29 03:05
房贷利率加123个基点高。基点是金融方面、债券和票据利率改变量的度量单位，也适用于房贷。一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，123个基点就是1.23%。8月20日公布的LPR为1年期3.85%、5年及以上4.65%，已经维持16个月保持不动。所以房贷利率加123个基点，按5年LPR计算，就算4.65%+1.23%=5.88%。
目前全国首套房贷平均利率为5.38%，二套房贷平均利率已达5.65%，由此可见房贷利率加123个基点还是比较高的，不管是首套房贷利率，还是二套房贷利率都高于全国平均水平。
什么情况下房贷利率会打折
1，与*有关。
众所周知，现在房子和*的*有很大的关系，当时*对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。
2，是否是首套房
如果你是首套房，且**松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。
3，个人征信是否良好
如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。
4，看银行*
同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的*是不一样的，像工行这种不缺钱的大佬，很少给人打折的，但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦，时不时给你一点小惊喜。
5，看楼盘
众所周知，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。
一般情况下，去贷款打折后，后续都是按每年的基准利率，折扣不变的，所以争取折扣也是影响着几十年的房贷生涯啊。所以大家去买房的时候也要挑个好时候才是。
