什么是物业公司,经营范围包括哪些?
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发布时间：2022-04-23 17:20
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时间：2023-10-10 17:11
物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有法人资格的经济实体。
物业公司管理范围：包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。
一、综合管理，小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。
二、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护。
三、绿化，小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地养护。
四、保洁，小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。
五、公共秩序维护，小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。
六、停车管理，机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、位的管理。
七、消防管理，公共区域消防设施的维护及消防管理。
八、高压供水养护、运行、维修。
九、电梯养护、运行、维护。
十、装修管理，服务房屋装饰装修管理。
拓展资料：
物业管理公司在物业管理的权利主要有：
一、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
二、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
三、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
四、有权制止违反规章制度的行为；
五、有权要求业主委员会协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
参考资料：人民网-人民日报金台视线：物业和业主都要成熟起来
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时间：2023-10-10 17:12
物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有法人资格的经济实体。
物业公司经营管理范围：包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。
拓展资料：
物业管理公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
履行物业管理合同，依法经营；接受业主委员会和全体业主的监督；重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地*的监督指导。
参考资料：百度百科-物业公司
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时间：2023-10-10 17:12
物业服务公司简称物业公司，是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有法人资格的经济实体。作为的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够承担民事和经济法律责任。物业管理公司受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。
《物业管理条列》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业公司经营范围：
(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
(2)服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
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时间：2023-10-10 17:13
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地*的监督指导。参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》
