房贷怎么还款方式最划算
发布网友
发布时间：2022-04-23 17:20
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-03 20:50
展开1全部1、目前，银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高；后者，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；总体来说，在不提前还款的情况下，总体累计利息，前者要比后者多。
贷款37万，15年来看，
每月等额还款
贷款总额370,000.00 元
还款月数180 月
每月还款2,954.93 元
总支付利息161,887.21 元
本息合计531,887.21 元
逐月递减还款
贷款总额370,000.00 元
还款月数180 月
首月还款3,3.47 元
每月递减：8.82 元
总支付利息143,706.46 元
本息合计513,706.46 元
热心网友
时间：2022-06-03 20:50
可以使用等额本金还款方式
也就是一开始还的钱多一点 以后每月减少一点
如果你是购买的新房 可以享受到7折利率的前提下
第一个月还款3337.61元
以后每月递减7.13元
如果是等额本息还款法
每个月还款2766.23元
总的来说 等额本息还款法比等额本金还款法要多还11900多元 利息
不过等额本金适合现收入高 以后收入逐渐减少的老年人
等额本息适合现收入低 以后收入逐渐增加的年轻人
具体选择那种你可以自己参考
热心网友
时间：2022-06-03 20:51
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
