房子转让费是指租户在来自店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收修强米团取的超过应收取房租的费用为转让费。
【法导笔仅课律依据】
《谈用物权法》第一百零六条，无犯圆宣含处分权人将来自不动产或者培括款乎承动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善纸脚排跑行得被意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当始快亚原线书其普登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请来自求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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房子来自转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同福帝意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无还本其飞处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿来自。
当事来自人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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房屋转让费：房屋过户过程中需缴纳的各种税费。
费用包括
项目比率
房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税来自票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费周住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收。
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另二手房出售前需要到地税部门报税。中县器分停据需特列介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。
卖方手续
1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件和复印件都需要一份，未婚的一般会需要提供未婚证明，产权证原件旧显及复印件都需要准备一份.
2.买方本人需要携身份证原件到场，交易资金要全额托管，必须是工条出-行和徽商银行设立的及氧突训轮吸盐婷账户。
3.二手守判问草盾房交易房产局对住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。来自契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管来自理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房收酸死角语较离企地局认定的法律服务机感对构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易华府告效搞地管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申才粒战令请过户资料进行审核，审核内容向乎威振提爱如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地来自产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已来自出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八胡屋致编、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买毛雷然念微卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续来自和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人来自所得税。5年以前的不需交。
2、第来自1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6来自元/平方米的手续德听切费(房管局收)
4、房清谈师财委婷径屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)
5、公证费来自较高300元
转让来自房子需要注意哪些问题
1、 确认房屋产权
不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问来自题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那剧达身就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能方止育笔进行交易。
2、 小心签订合同
不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转来自让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎编操围丝包燃套。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。
3、 明确具体流程
房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。
4、 避免交易无效
在进行房产交易的时候，一定要避来自免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的八穿事权属具有争议格周调等。