1.先到交易去办理转绘;
2.接着到房管局去办理免征契税的申请;
3.之后就可以办理析产的登记手续，同时需要缴交50元的登记费;
4.取回房产证。
离婚时夫妻双方要讲拆迁房过户的话，也会根据离婚方式来办理。因为离婚的法定方式有两种，所以我们分开来讨论。第一种是协议离婚，还有一种就是诉讼离婚了，而拆迁房离婚房产过户是要根据离婚方式的不同，所准备的材料也有一些区别的，那么办理起来也会有所区别。
一、协议离婚
协议离婚指的是双方夫妻对于离婚以及财产分割、子女的抚养达成了一定的协议，之后在民政部门办理完离婚手续，结束了婚姻状态的一种离婚方式。
二、诉讼离婚
诉讼离婚则是指夫妻对离婚、财产的分割及子女的抚养还没能达成协议，所以到法院去起诉，来请求法院判决离婚的方式。诉讼离婚的是没有离婚证的。
一、假如是协议离婚的，那么拆迁房产要过户需要的手续必须有：
1.离婚有关的房产分割离婚协议书;
2.离婚证原件及复印件;
3.离婚财产的归属协议书，一方的权利人申请登记的，则需要提交有经过公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证以及复印件。
二、诉讼离婚拆迁房产过户需要的材料有：
1.具有效力的法院离婚判决书及其复印件;
2.在判决书中明确了房产归属的是能由一方权利人申请登记房产证的;
3.本人的身份证及其复印件;
4.拆迁房房产证。