高层住宅不可以安装外晾衣架。因为会影响小区楼栋整体外观，也容易发生安全事故。
业主在装修前一般会与物业签订《前期物业服务协议》和《装修承诺项告知书》，这些条款中有“不擅自安装晾衣架等设施”的条款。从法律层面上来说，物业和业主签有协议，协议中明确写明，不管是否是“霸王条款”，毕竟已经签订了协议，理应遵守。另外，高空晾衣架可能会带来一些安全隐患，无论是晾衣架上的衣物还是其他杂物，一旦发生高空坠物致人受伤，物体所有人或管理人将被追究法律责任。
一般来说在高层的顶楼晾衣服是合法的，除非和物业公司签订的合约里面有规定，业主不允许在高层顶楼晾衣服，不过一般物业公司的合同里面也不会规定的这么详细的。
1、高层楼晾衣服没有不合法的规定，但是，具体的还要看小区物业管理是否有这方面的规定以及是否和小区物业签署过有关这方面的条约。高层楼顶晾衣服是不安全的，因为，晾衣杆不是固定的而且一般都是金属的材质，在雷雨天气既容易导电又容易被刮倒，如果出现意外情况是很危险的。
2、楼顶的屋面是属于建筑物区分权的共有部分，无论是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，那么高层楼顶就是属于全体业主所共有的。
1、高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。
通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。