交了定金签了认购合同定金能退吗

能退。如果签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。

购房交了定金能退吗

到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

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3. 接受定金的一方违反合同规定，导致合同解除。在这种情况下，接受定金的一方需双倍返还定金。二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书...

【法律分析】：可以主张退还，但会涉及违约金。一般法律上规定定金是不能退的，只要没有对其产生实质的损失，都可以主张退还。您可先和对方协商退款，如果对方拒不退还或扣除违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款，必要时可以提起诉讼主张权利。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第...

法律解析：当购房者违反合同约定时，所支付的定金通常不予退还。然而，如果是因为卖房者的违约行为或存在法律规定的特定情况，导致合同无法履行，购房者则有权要求退还定金。具体可申请退还定金的情形包括：1. 存在不可抗力因素，使得商品房买卖合同未能成立。2. 在支付定金后，开发商违反了合同，拒绝出售...

律师解答：可以。签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，...

签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进源档行退赔。法律依据：《中华人洞裂裤民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自...

签订认购书交了定金可以退，但具有一定的前提条件。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。

具体可以退定金的情形如下：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的。4、出现合同约定的退还定金的情形的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务...

1. 如果购房者已经支付了定金并签署了认购协议，通常情况下定金是不退还的。2. 然而，如果是因为开发商违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金，并且开发商应当双倍返还。3. 购房者有权在认购协议签订后的两个自然日内，以书面形式提出解除认购协议并退还定金的要求。4. 如果双方尚未签署正式的《...

一、买房签了认购书交了定金能退吗1、签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情况下，卖方...