1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(本科及以上)，参加本市社会保险累计缴费3年以上;属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。
3、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策。
5、申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人，申请人(配偶)父母未离异的，不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。
1、申请受理阶段：
(1)网上申请：申请人登录广东省政务服务网网上申报安居型商品房轮候。
(2)网上预约：申请人网上提交申请信息后，可根据系统的提示，在线预约提交书面申请材料的受理时间(节假日除外)。
(3)提交材料：申请家庭根据预约的申请材料受理时间，凭在线打印的《申请表》和申请人身份证到各区住房和建设局、新区城建局提交申请材料。
(4)领取受理回执：各区住房和建设局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查。如申请材料完备，工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照，并对申请家庭的申请材料进行备案。备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执。
2、轮候及认购阶段：
(1)纳入轮候库待通知：市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。终审符合安居型商品房申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。申请家庭轮候期间可在市住房建设局、报纸等公共媒体上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情况，以便申请家庭根据自身意愿网上提交认购意向。
(2)预约看房时间：轮候库中的申请家庭可根据自身意愿，登陆市住房建设局网站在线预约看房。未预约看房的申请家庭，仍可在通告规定的时间内在线提交认购申请。
(3)现场看房：已预约看房的申请家庭根据预约时间到安居型商品房项目现场看房。
(4)提交认购申请：轮候库中的申请家庭可根据自身意愿，登陆市住房建设局网站在线认购我市安居型商品房项目。在配售公告规定的时限内未提请认购，视为放弃该项目的申购。
3、选房及配售阶段：
(1)公布入围、候补入围家庭名单：在市住房建设局网站公示该安居型商品房项目的入围和候补入围家庭最终名单，同时接受社会各界的监督和举报。申请家庭可登录指定网站在线打印《选房通知书》以及查看《购房指南》等资料。
(2)现场选房并签订认购协议：认购家庭按规定时间前往指定地点依次进行选房，缴纳定金并签订《认购协议书》。
(3)签订买卖合同：申请家庭凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。