不能造假，因为银行都是有审核部门对申请资料进行核实工作的。查出来造假，不仅现在贷款贷不了，还会影响以后申请贷款，也会记录在征信里面，所以房屋贷款材料是不能造假的。
1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办贷款要选择好贷款银行：银行之间存在竞争，因此会推出多样的贷款产品，银行的服务品种越多越细，借款人就将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选择合适自己的还款方式：等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，等额本金还款方式就适合于还款初期还款能力较强的人，要根据自己情况选择。
4、向银行提供资料要真实：银行一般会要求借款人提供经济收入证明，借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，如果借款人的信息不属实，银行对其的信任度会降低，从而影响贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时：借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与之的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。如果借款人搬迁，一定要记得将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息：借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。