如果有条件的话建议加首付，延长贷款时间不仅增加了还款周期，还提高了房贷利息，比较不划算。相反的加首付还可以减少贷款额度，进而减少需要负担的利息。建议购房者结合自身的经济情况进行选择，不要盲目操作。
1、增加自己的额外收入
很多人认为收入就是工资，其实有些银行认可你的其他收入。所以大家可以回想自己名下曾经有过的额外收入，有些人会经常忽略单位发的补助或者年终奖，这些其实都应该要算到自己的收入中去的，一定要有相关的凭证，否则银行不会认可。
2、增加共同借款人
单身的人申请贷款，最容易出现收入不够的情况，银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人，共同借款人必须是借款人的直系亲属，大家可以尝试找父母，结婚的可以找妻子或丈夫一起贷款。
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。