如今各地的房价高涨，绝大多数的购房者都会选择贷款买房，个人在向银行申请住房贷款的过程中，必须要提供相应的证明材料，还要符合银行规定的各种条件，否则是无法办理个人住房贷款的。下面就为大家来介绍个人住房贷款政策都是如何规定的。
个人住房贷款可以分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款三种形式，其中最为常见的就是商业贷款。找银行贷款必须要符合如下条件：
1、借款人是有完全民事行为能力的自然人;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有部分银行可能会要求借款人办理过本银的食用卡，或是向银行借过款且信用记录良好;
4、部分银行还会要求借款人提供银行认可的工作抵押或质押。或是有符合条件、具备代偿能力的单位或个人作为担保人，并承担连带责任;
5、具有城镇常住户口或者有效留居身份;
6、银行的其他要求。
申请个人住房款可以让我们在更短的时间内住房新房子，但是大家在办理借款时还要注意以下几方面的问题：
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、问清贷款条件
办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。
3、准备好贷款资料
身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。
4、选对还款方式
不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。
以上就是关于个人住房借款政策相关规定的介绍，办理个人住房借款可以缓解买房造成的经济压力，借款人向银行支付额外的利息，建议大家量力而为，结合自己的实际情况选择恰当的借款额度和年限。