大家都知道在购房之前，最好是对房产的情况了解清楚，如果对房产的方方面面都心中有数，这样的话购房也就更加有把握与方向了，下面的文章小编来讲讲准现房特点有什么。
关于准现房，期房这些字眼我想咱们并不生疏，可是你真实理解什么是现房吗?其实购买现房比期房安全多了。咱们为什么要买现房呢?买现房真的好吗?你看了下面的材料你就会理解了。购买准现房有什么利益?真实直观，能够一眼看到产品，对里边的房型、朝向都能一望而知。比起期房而言，期房只能依据开发商供给的平面图和烘托的作用图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很笼统，一般用户很难有个具体的概念;作用图因为一般描述的都是精装饰过的，所以不能真实反映你将来能到手的房子的具体。准现房能够即买即住，不必像期房那样等上个一两年乃至更长的期限。
为什么要买准现房?躲避烂尾楼风险，买房是家庭的大事，在当时楼市遇冷、开发商资金严重的状况下，购买现房确实有着较实践的含义。买现房不光能够躲避烂尾楼的风险，一同还能够经过技能方法检测及早发现房子的质量是否牢靠，真的能够买个定心。房子空间清楚可见，小户型是城市的首要供给房子，可是，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房子空间太小，日常反而不便利当当，有的放一张床，再放衣柜基础就放不下。假如能够在购买之前就得悉了房子各个房间的不同，就不会呈现买房时和接房时的巨大心思反差。表里配套一望而知，从前许多偏僻的项目，拼命地宣扬社区周边的日常配套，以及社区本身的配套设备，可是，当去接房时，才知道本来基础不是那么回事，要想寓居还得等5年期限。仅有现房才会最真实，最精确，比较具有体地把房子及社区配套彻底地呈现在面前，买现房是不会受诈骗的。额外优惠意外之喜，作为清盘的楼盘，开发商一般都有适当大的优惠。关于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。
准现房还要知道哪些方面
看小区环境，小区环境首要包含两方面，小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先看楼间隔是否满意，是否会影响房子的正常采光和通风，日常配套设备是否完善，比方梯户比和车位比是否匹配，以及小区内部规划和设置布局是否合理，进出小区是否为人车分流等等，然后再看小区的美化是否满意，小区配套能否满意购房者的日常需求。看小区的外部条件首要是看小区周边的交通、商业、医疗等配套是否完善，间隔小区的间隔和规划不同等等。用心挑选户型，就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的过程，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视，每个房间的开间进深份额是否适宜，各个房间的布局是否便利寓居者日常，是否到达了动静分区，房子的朝向怎样样，通风采光作用怎样等问题都要细心承认，别的还要记住看一下房子是否为明厨明卫。
如果业主们在买房之前，就对于准现房特点有什么了解清楚，那么在购房的时候就会更加心里有把握，从而买到更加适合自己的房产。