顶楼房子的好处：
1、视野开阔
顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。
2、价格比较便宜
顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。
3、空气较好
顶楼没有地面的灰尘污染，或车子的尾气污染，因为顶楼比较高，距离这些污染比较远，污染指数低。
4、比较安静
顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且距离地面比较远，楼下行人的谈笑声，打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。
顶楼房子的坏处：
1、出行不便
由于顶楼在最高层，如果电梯停电的话，上下楼会比较辛苦，而且顶楼等电梯的时间会比较久，有老人的家庭要谨慎选择。
2、水压较小
住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，这对生活有一定的影响，所以购买顶楼要关注水压问题，如果是购买的现房，可到顶楼放水查看，或者咨询已经居住的业主，如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料自行判断。
1、隔热涂料
采用特殊工艺制作的一种新型隔热材料，内部添加导热系数极低的空气微珠，能阻隔热量传递，并自动对热量辐射散热，借此达到降温的目的。在阳光直射下，隔热涂料能将物体表面温度降低10-15度左右，防晒效果很好，对顶楼隔热非常有帮助。
2、隔热砖
市面上有一种石英砖，这种砖的硬度高，可架空在楼顶做隔热层，阻挡直射阳光，降低室内温度。还有一种掏空型隔热砖，中央有部分凹陷，支架跟砖体是连在一起，无需架空，直接铺设，隔热效果更好一些。
3、陶土粒
卫生间回填一般都会用到陶土粒，实际上也可以用到房顶。这种陶土粒表面的孔隙能起到吸附热量的作用，在顶楼铺一层，隔热隔音，能有效缓解楼顶被阳光直晒的状况。
4、隔热棉
隔热棉铺在楼顶，也起到一定的隔热效果，但隔热棉粘性不足，需要用砖头压住，而且碰到刮风、雨天，很可能会出现滑落的状况，不是所有地区都适合用隔热棉，要根据实际情况考虑。