会查询。如果房贷面签通过了，放款的时间距离查征信的时间较长，银行担心近期内用户的征信会发生变化，那么就还会再查一次征信。而用户的放款时间与查征信时间间隔并不长，那么通常来说银行只会查一次征信。因此，用户在申请房贷期间，最好不要让征信状况发生变化。
个人信用报告查询次数多了，用户仍然可以申请贷款，但是通过贷款审核的几率会降低。用户的征信中有大量查询记录，金融机构会认为用户的经济状况不佳，这样在审核时会更加严格。其次，征信查询次数多也就意味着用户申请的贷款较多，这类用户通常负债率也偏高。这两情况，都会影响贷款审核结果。
由于征信中只显示近2年内的查询记录，用户只需要长期不申请任何信贷业务，之前的查询记录保留时间超过半年，那么再申请贷款时，受到的影响就会大幅度降低。毕竟，征信查询次数过多并不能直接认定用户征信不良，因此用户选择长期不申请信贷业务，就可以让征信早日恢复。
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。