已经还完的房贷，用户就不可以申请退税了。房贷退税必须在房贷还款期限内，用户才可以申请，而且最多只可以申请240个月。用户在退税期间，房贷已经还完，那么必须及时去修改个人信息。只有首套房才可以办理房贷利息退税，二套房、三套房是不可以申请退税的。
1、撤消抵押备案手续一般借款人在办理房贷时，全是为自己的房子办理了房子抵押备案手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款以后，应将抵押备案手续撤消。
2、撤消贷款担保手续若借款人在办理贷款以前，寻找过贷款担保公司做贷款担保。那么在还完贷款之后，应撤消贷款担保手续。除此状况以外，若在办理贷款担保手续以前交到了融资担保公司一定的保证金，那么还可在撤消贷款担保手续的另外，要回保证金。
3、还清手续还清手续是借款人和金融机构中间办理的，借款人还清贷款,一般金融机构会全自动为借款人办理还清手续。因而，办理房屋按揭贷款，贷款还清后,房屋还算不上归属于借款人的，借款人需要办理以上有关手续，那样房屋才算真实返回自身户下。
房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间;然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。
而在此期间，纳税人可以随时在手机个人所得税APP里查询退税进度，通过首页的综合所得年度汇算栏目的查询进度选项即可查看。