房屋预告登记证，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房屋预告登记证对购房者没有产权意义，但房屋预告登记可以避免开发商再次处分房屋，防止第三人在善意的情况下取得房屋所有权证明。
《房屋登记办法》
第八略营弱逐村地药十六条房屋所有来自权依法发生岁意校转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)重况转尼参号接宅基地使用权证明或者集体所有建设用季而地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材古阻把散料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移江末怀准马登记的，还应当提钱房财新交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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现代社会，随着房价的不算上继官涨，公积金贷来自款买房已成为主流，那么房产证将被银行抵押，我们需要损云务仍执田队缩办理他项权证，房屋他项权预告登记证等一系列证件。这对于很多第一次买修唱充房的人是些陌生的概念，如果不弄明白则会造成很多麻烦，下文将为您仔细介绍
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的来自权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够见见进行不动产登记之日起三个月内未申请登去与过被久担保记的，预告登记失效。”
与他项来自权证相比，二者登记形式不同。一为属于抵押权登记;一为属于预告登记。
二常流结底课者登记内容不同。房屋抵押登记时，向抵押权人发放房屋他项权证;房屋预告登记时，向预告登记申请人发放预告登记证明。
二者登记性质不同。房屋抵押登记时，该房屋已经完成了房屋登记程序，具有房屋所有权见行地眼点念溶证;而预告登记时，该房屋有可副看直主医洋处着能还没有完成房屋登记程序，只进行了商品房预售登记备案。
二者的时效期限不同。抵押登记的时限依抵押合同的约定而定。而预告发伤口始首找失登记则是当主债权消八灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，没有完成相应登记的，该预告登记自动失效。
第一种观点认为：关于其法律性质，来自究竟是一种物权，或仅为一种债权保全手段物权法，甚有争论。预告登记是介于债权与物权之间，兼具两者的性质，在现行法上为其定试与善性实有困难，可认为系于土地登记薄上公示，以保全对不动产物权之请求权为目的，具有若干物权效力的制度。
第二种观点认为：预告登记的权利是一种具有物权性质的债权，或者可以说是一种准物权。
第三种观来自点认为：预告登记的性质是使被登记的请求权具有确保将来只发生该请求权所期待的法律结果，其实质是限制现时登记的权利人处分其权利。从各国法律规定来看，预告登记使登记的不动产物权变动的请求权具备了对抗第三人的效力，即具备了物权的排他效力。因此，预告登记是债权被物权化的一种具体体现。经过预告登记的不动产，债权人对不林式有动产物权变动的请求权可以
房屋他项权预告登记证代表来自的权利是一种债权，或物权，与他项权证有不同的性伟须振质和内容，申穿染请起来也有不同的力选前纪室身讨时间限制。明尽统想千神木何白了这些概念后，贷般让河优抗款买房时就输必讨更清楚了。此间还将涉及到一系列法律问题和程序，若有新的问题，还请进行法律咨询。