合同无效后，承租人不再支付租金，而支付房屋使用费，以较低者计。装修物可拆的拆除，不可拆的由出租人承接或折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第157条，无效的民事法律行为应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。
法律分析
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折价后由出租人承接。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
拓展延伸
租赁合同纠纷解决的法律途径
租赁合同纠纷解决的法律途径通常可以通过以下方式来实现。首先，当发生纠纷时，双方当事人可以尝试通过友好协商解决问题。如果协商不成功，可以考虑通过调解或仲裁机构进行争议解决。调解是一种非正式的解决方式，由独立的第三方调解员协助双方达成和解。而仲裁则是一种更正式的解决方式，由仲裁员根据双方提供的证据和法律依据做出裁决。如果调解或仲裁也无法解决争议，双方可以选择向法院提起诉讼，让法院根据法律规定做出最终判决。在选择合适的法律途径时，双方应该考虑案件的复杂性、成本、效率和可行性等因素，并咨询专业的法律意见以确保自身权益得到保护。
结语
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，当租赁合同被确认无效后，承租人不再支付租金，而需按照租金标准支付房屋使用费，以较低者为准。对于装修物，可拆的应拆除，不可拆的则由出租人承担部分经评估折价后的费用。当发生租赁合同纠纷时，双方可尝试友好协商、调解或仲裁解决争议，最终如无法解决可向法院提起诉讼。在选择合适的法律途径时，应综合考虑各种因素并咨询专业法律意见，以保护自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。