房屋租赁合同违约金标准及其法律性质。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可根据违约情况支付一定数额，也可约定实际损失赔偿。如违约金过高，违约方可要求降低。违约金主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。根据法律规定，违约金应按合同约定支付，低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。
法律分析
一、房屋租赁合同违约金标准是怎么样的
1、重庆房屋租赁合同违约金标准是，可以根据违约的情况向对方支付一定的数额，也可以约定因违约产生的实际损失来进行赔偿。
2、如果存在的违约金过高，那么对于支付违约的一方可以要求降低。
3、法律依据：《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、违约金的法律性质是什么
1、我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
2、违约金的标准是金钱，指的是按照合同规定或约定，当一方当事人违约时，应向另一方支付违约金。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
结语
根据《民法典》第五百八十五条规定，房屋租赁合同的违约金可以根据违约情况向对方支付一定数额，或者约定因违约产生的实际损失进行赔偿。若违约金过高，一方可要求降低。违约金的法律性质是补偿性的，同时也有一定的惩罚性。当事人应根据约定支付违约金，并履行债务。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。