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遇到门面房拆迁承租人该应该如何去

2024-03-10 来源:赴品旅游

遇到门面房拆迁,承租人应整理好拆迁对自身造成的损失证明,与出租人就自身损失协商可获的拆迁补偿。承租人的损失一般包括停产停业损失、搬迁费、临时安置费等。

承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为:

1、按约定数额和期限向出租人支付租金;

2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;

3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

遇到门面房拆迁承租人的赔偿如下:

1、双方当事人在租赁合同中有约定的,则按约定办理;

2、对于没有约定的拆迁人要支付搬迁补助费以及临时安置补助费;

3、如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人也应当给予适当补偿,其具体的赔偿数额要根据当地的相关规定。

【本文所涉及的法律依据】::

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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