法律分析：要撤销备案必须准备以下资料：
1、购房合同原件及备案表原件；
2、房款收据原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据原件和复印件及银行的按揭结清证明；
3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要；
4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
5、与开发商签订的《换房协议》；
6、撤销备案的证明文件。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。