中介费管理办法规定了中介机构在与委托人签订合同前必须向委托人明确披露中介费用的具体标准、计算方式和支付时间等信息。具体要求包括：明示中介费用的计算标准和支付方式；在合同中明确中介费用的具体数额；不得以任何形式变相收取中介费用；在收取中介费用时应提供正规的发票等。这些规定旨在保护委托人的合法权益，确保中介费用的透明和合理性。
为了落地这些要求，中介机构可以在与委托人沟通时明确告知中介费用的计算方式和标准，确保在合同中清晰地列明中介费用的具体数额，同时避免使用变相手段收取额外费用。此外，中介机构还应建立完善的内部管理制度，规范中介费用的收取和报销流程，确保收费活动的合规性。
一个具体的案例是，在与委托人签订租赁合同之前，中介机构应该明确告知委托人中介费用的计算方式，并在合同中明确列明中介费用的具体数额。如果委托人对中介费用有任何疑问，中介机构应该耐心解答，并提供相关的法律依据和规定，保证委托人对中介费用的理解和认可。