法律分析：一、土地使用权抵押合同的效力认定需要注意哪些问题？
土地使用权抵押合同效力认定为：按照划拨方式取得的土地使用权抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效；未依法征用国有集体土地使用权而抵押土地使用权的，应当认定抵押合同无效；
根据规定，依法抵押集体所有土地使用权的，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和用途。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业厂房等建筑物抵押的，在其占用范围内抵押建设用地使用权。
二、土地使用权抵押合同到期多久有效
1、土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记单位办理注销土地使用权出租登记手续。
2、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起十五日内，到原登记单位办理注销土地使用权抵押登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第四百一十八条以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。