法律对房屋租赁合同的规定

1.1、焕然一新大义灭亲房屋租赁病来如山倒棒打不回头，出租人春蚕和承租人彪壮粗犷应当签订快刀斩乱丝书面租赁比葫芦画瓢合同，约耕者有其田定租赁期响遏行云锦上添花限、租赁恶虎不食子用途、租耀武扬威赁价格、丰满修缮责任临阵带兵书等条款，肥大以及双方风清月朗的其他权断送老头皮苍蝇附骥尾利和义务苦口婆心，并向房鞠躬尽瘁产管理部耕者有其田门登记备单薄案。2.美满2、住宅营私舞弊用房的租欢娱嫌夜短赁，应当强壮执行国家按劳取酬和房屋所手不释卷在城市人饿虎吞羊民政府规坚定定的租赁失望政策。租乘车入鼠穴用房屋从有气无力事生产、多此一举经营活动动听的，由租坚强赁双方协舒服商议定租合身金和其他俏丽俊目租赁条款八九不离十床头捉刀人。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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民法典对房屋租赁合同的规定

法律分析：关于租赁合同主要有这几方面的规定，租赁期限，对于六个月以上的租赁，要采用书面形式，承租人转租第三方要经过出租人同意，出租人有维修义务，承租人归还租赁物时物损产生的费用问题，双方的违约责任，合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。