房子没还房贷,被法院查封了怎么办
2023-09-29
来源：赴品旅游
主动去跟银行沟通协商，该还的钱还掉，要求银行撤诉或者是在法院主持下调解。和对方协商，分期偿还还是一次性偿还，需要尽快缴纳滞纳金才可以解封。在解决房贷的同时,还要与经济纠纷一方协商还款计划,尽快解除冻结。房产查封，是指执法机构对公民、法人或组织的动产、不动产及其他财产权采取的一种限制行为。查封的房产不能交易和买卖。
房产被法院查封一般可以分为两种情况，起诉阶段的查封和执行阶段的查封。
1、起诉阶段的查封
起诉阶段的查封，如果不采取一定的措施申请解封的话，那就只能等查封期限满了才能够解封。
2、执行阶段的查封
执行阶段的查封，只能等判决执行完毕后，经当事人申请，对房产予以解封。
如果要申请解封的话，还是要选择一家靠谱的担保公司来操作，担保公司都有专门的律师团队，可以省去很多麻烦，而且速度也比较快。委托担保公司办理查封房解封，正常流程下来可比自己走法律程序节省一半以上时间，而且成功率高。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条
查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第七条
查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
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