住房公积金贷款买房首付是多少

使用住房公积金买房的首付标准是：首套房首付比例不低于20%~30%，首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；由于各个银行的利率都不同，具体政策要看所在银行的规定，不能一概而论。

一、南京公积金贷款政策

购买首套房：

1、家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，基准利率。

2、家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金公积金贷款结清，首付两成，利率基准。

购买二套房：

1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。

2、贷过一次公积金已还清，名下有一套住房，一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡，首付两成，利率上浮10%。购买三套房名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。

二、南京公积金提取政策条件

1、公积金连续缴存满3个月。

2、个人或夫妻双方在南京市无住房。

三、材料

1、个人或者配偶的婚姻状况证明。

2、个人或者夫妻双方的身份证明。

3、所租住房屋的产权证复印件。

4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》。

5、有公积金的带上卡。

5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

【本文关联的相关法律依据】

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款

加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。