继承的房产出售要交20%
2023-09-27
来源：赴品旅游
继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，继承公证费是房产评估的2%。
再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下
一、买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2印花税：房款的0.05%
3.交易费：3元/平方米
4.测绘费：1.36元/平方米
5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%
2.交易费：3元/平方米
3.营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律依据：《民法典》第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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