租赁期间房子可以卖吗

租赁期间房屋可出售，但租赁合同仍有效。租户有优先购买权，需在房东通知后15天内明确表示。一般租赁合同应包括双方信息、租赁物信息、租金支付方式、租赁期限、权利义务、违约条款等。租赁合同纠纷期限为3年，权利人应在知道或应当知道权利受损害后3年内提起诉讼。

法律分析

一、租赁期间房子可以卖吗

租赁期间房子可以卖的，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。房东欲出卖作为租赁标的物的房屋时租户在同等条件下可以优先购买，并应当于房东履行通知义务后的十五日内作出明确表示。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、一般的租赁合同怎么写

1.出租人与承租人的信息；

2.租赁物的信息；

3.租金以及支付租金的方式；

4.租赁期限；

5.双方各自的权利与义务；

6.违约条款与争议解决方法。

根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

三、租赁合同纠纷期限是多久

租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结语

租赁期间，房屋可以出售，但对租赁关系没有影响，原租约仍然有效。租户在同等条件下享有优先购买权，并需在房东通知后的十五日内明确表示。一般的租赁合同应包括出租人与承租人的信息、租赁物的信息、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约条款和争议解决方法。租赁合同纠纷期限为三年，权利人应在知道或应当知道权利受损害之日起三年内向法院提起诉讼。根据《民法典》第一百八十八条，超过二十年的权利受损害不受保护，特殊情况可申请延长。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

[5]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

[6]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条