中途退租急着走转租还是直接退

租房退房的情况，一般需要根据租房合同上的约定来处理，和出租房屋的一方进行协商，把现在租房转租给他人，争取房东退回押金。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。

租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。

一、签订租房合同应注意的问题

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期.

3、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

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这取决于承租人自己的情况。从经济角度来看，转租的损失远小于直接退租的损失。转租就是把的房子租给别人住，退租就是把房子直接还给房东。自如租房的付款方式通常是一押一付。一般来说，只能在住满一年后才能取回所有的押金。如果想中途退租，通常有三种情况： 如果直接退租，必须扣除全部押金。 退房...

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转租好。根据自如APP查询可知，自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年押金才能全额退款，如果中途退租可分为3种情况：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70%；3、转租给新住户，只扣押金的30%，所以，转租的话扣的押金比较少，所以，自如转租好。

一般来说，房东那边会有你的押金，如果房东好沟通，那你直接跟房东讲，把情况讲的可伶点，遇到不错的房东还是会同意你提前退租，押金也会全额返还。但是如果你觉得房东比较难沟通，提前走不肯，押金不退的话。那你就自己找中介转租。不过还要付中介费，自己转租的话可以上当地的一些平台上转，不需要...

租房现在都有租房合同的，如果你要退的话，房东肯定不会把押金退给你的，所以最好的办法就是转租。刚租的房子我想退掉该如何处理：1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的。2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你...

按照现在租房合同上的规定，中途退租是不会退房租的，而且押金也不会退，毕竟中途退租是违反了合同上的约定，如果合同中没有明确规定，就可以跟房东协商，还是有可能将房租要回。不过想要回租金最好的办法是转租，让另一个人代替自已来执行合同上的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五...

法律分析：转租是转给别人，退租是直接退给房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限...

因此，从经济角度来看，转租更划算。2. 房屋使用权：如果选择直接退租，需要将房屋直接归还给房东，失去了房屋的使用权。如果选择转租，房屋的使用权仍归你所有。总之，自如是直接退租还是转租好取决于个人的实际情况和需求。如果经济条件允许，建议选择转租；如果经济条件不允许，只能选择直接退租。

租房合同签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金。另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的损失。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金一般不会退的。