法律分析：
文具店转让协议与其他类型的转让协议相同，首先应当包含双方当事人名称、地址等信息。再者，不动产转让涉及不动产转让，需要有关部门办理登记。协议应当遵循《民法典》中有关合同的规定，遵循合同的签订、效力、违约、争议解决等，其中必须包含的内容有当事人、标的和数量。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。