在签订商铺租赁合同时，需要注意原有租赁登记信息是否已经注销，避免新租赁合同无法办理租赁登记而无法及时办理营业执照。同时，需要确认商铺上是否已经注册了营业执照，如果存在营业登记信息未注销或迁移的情况，将导致无法再次注册新的营业执照。此外，还需要确认房屋类型是否为商业用房，以避免无法进行商业经营活动而导致无法注册营业执照。对于涉及特种经营行业的商铺，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得相关证件后方可取得营业执照。最后，需要注意出租人提供的材料是否完整，以避免因材料缺失而导致无法注册营业执照的情况。