租房者可以在经出租人同意后将房屋转租给第三方，但需要继续履行与出租人的租赁合同，并承担第三方对房屋造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第711条规定，如果转租期限超过承租人剩余租期，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。
法律分析
当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
拓展延伸
提前退租申请：优惠租金是否适用？
对于提前退租申请，是否能够享受优惠租金，取决于租赁合同中的具体条款和双方协商的结果。通常情况下，提前退租可能会导致合同违约，因此可能需要支付违约金或其他费用。然而，一些租赁合同可能包含特定的条款，允许租户在提前退租时享受一定程度的优惠租金。
为了确定是否适用优惠租金，您应该仔细阅读租赁合同，并与房东或房屋管理机构进行沟通。在提前退租之前，建议与对方协商并书面确认退租安排，以避免后续的纠纷或争议。
请注意，每个租赁合同和情况都可能有所不同，因此建议在做出决定之前，咨询专业律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。
结语
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。在提前退租申请中，是否能够享受优惠租金取决于租赁合同的具体条款和双方的协商结果。建议在提前退租之前与房东或房屋管理机构进行沟通，并与对方协商并书面确认退租安排，以保护自己的权益。如有需要，请咨询专业律师或法律顾问。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。