法律分析:到工商管理部门如合同见证科去办理租金收益权质押登记。租赁应当是有特定部门管理的,所以应当到特定部门登记。这是质押生效的必要条件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。