房产抵押担保贷款的担保责任是什么？

担保责任是一种连带责任保证，保证人与债务人对债务承担连带责任。房地产抵押是指抵押人以合法房地产向抵押权人提供债务履行担保。抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋所有权连同土地使用权可以设定抵押权。

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法律分析

担保证责任是一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

拓展延伸

房产抵押担保贷款的担保责任及相关法律规定

房产抵押担保贷款的担保责任是指在借款人无法按时偿还贷款的情况下，担保人需要承担相应的责任，包括偿还未偿还的贷款本金、利息、违约金等。根据相关法律规定，担保人应当具备相应的资格条件，并在签署担保合同时明确了担保责任的范围和方式。同时，法律规定了担保人的权利和义务，如担保人有权要求借款人提供相关担保物或提供担保物的价值评估报告。此外，担保人还应当注意担保合同的变更和解除的规定，以及可能面临的风险和法律责任。综上所述，房产抵押担保贷款的担保责任及相关法律规定对于借款人和担保人都具有重要的法律意义和约束力。

结语

担保责任是一种连带责任保证，保证人与债务人在合同中约定对债务承担连带责任。房产抵押担保贷款中，担保人需承担未偿还的贷款本金、利息、违约金等责任。担保人应具备相应资格条件，并在担保合同中明确范围和方式。同时，担保人有权要求提供担保物或价值评估报告。变更和解除合同需注意规定，以及可能的风险和法律责任。房产抵押担保贷款的担保责任及相关法律规定对借款人和担保人具有重要约束力。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。