拆迁补偿的主旨:拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式,金额根据房屋评估价格确定,具体办法由地方政府制定。拆迁人应按规定给予被拆迁人补偿,包括拆迁房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。拆迁非公益事业房屋附属物可获得货币补偿,公益事业用房应重建或获得货币补偿。租赁房屋解除租赁关系或安置需补偿,产权调换后需重新订立租赁合同。拆迁人应提供符合质量标准的房屋用于安置。贫困户也可获得拆迁补偿。
法律分析
有,首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。拆迁基本上都会有补偿,贫困户也会有拆迁补偿的。具体如下:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
结语
根据相关法律规定,拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换的方式。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。拆迁人应按规定对被拆迁人给予补偿,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。具体办法由相关政府制定。拆迁非公益事业房屋的附属物可获得货币补偿,而公益事业用房应重建或获得货币补偿。对于租赁房屋,解除租赁关系或安置均可获得补偿。拆迁人应提供符合质量安全标准的房屋用于安置。拆迁补偿一般适用于所有被拆迁户,包括贫困户。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。