外村人可以购买本村宅基地吗,有没有相关的法律规定

外村人不可购买本村宅基地，因为宅基地归农村集体经济组织所有，只有本村村民有使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超标。县级政府可根据地区情况保障农村村民实现户有所居，但建住宅需符合土地利用规划，不得占用基本农田，应尽量使用原有宅基地和村内空闲地，改善居住环境。

法律分析

外村人不可以购买本村宅基地。因为宅基地归农村集体经济组织所有。本村集体经济组织成员也只有使用权。所以根本不存在买卖宅基地的行为。即使是宅基地使用权的处分，也仅限本村村民之间。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

拓展延伸

宅基地转让政策及法律规定：外村人是否有权购买本村宅基地？

根据我国相关法律法规，外村人购买本村宅基地的权利受到一定的限制和规定。根据《宅基地管理办法》第七条规定，宅基地的使用权应当首先由本村农民享有，外村人购买宅基地需要符合一定条件，并经过本村农民集体经济组织或村民委员会同意。具体限制条件包括：购买者必须为合法的农村集体经济组织成员或农村居民，购买用途必须符合法律规定的农村建设发展需要，购买者应当具备合法稳定的居住和生活来源。此外，各地也可能有不同的地方性规定和政策，需要根据具体情况进行咨询和了解。因此，外村人购买本村宅基地的权利受到一定限制，需要符合相关法律规定和条件。

结语

根据我国相关法律法规，外村人购买本村宅基地的权利受到一定的限制和规定。根据《宅基地管理办法》第七条规定，宅基地的使用权应当首先由本村农民享有，外村人购买宅基地需要符合一定条件，并经过本村农民集体经济组织或村民委员会同意。具体限制条件包括：购买者必须为合法的农村集体经济组织成员或农村居民，购买用途必须符合法律规定的农村建设发展需要，购买者应当具备合法稳定的居住和生活来源。此外，各地也可能有不同的地方性规定和政策，需要根据具体情况进行咨询和了解。因此，外村人购买本村宅基地的权利受到一定限制，需要符合相关法律规定和条件。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。