租房直接找物业需要中介费吗

不需要，如果你是通过小区物业租出的房子，那么是不需要中介费的，这个中介费只有当你找当地中介公司的时候才会收取的，如果物业公司收取中介费的话，那么是不合理的。正常情况下，通过中介公司找的房子是需要交纳中介费的，当然了，具体交纳多少还是要看这个公司收取的标准，正常情况下，是根据这个房子每个月租金的2.75%收取，在选房的时候一定要慎重，需要到现场查看一下。
租房中介费一般收多少？
1、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。
2、收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介回公司一千五作为代理答费，房主是完全不掏钱的。这部分费用完全由租客承担。
3、不收中介费。中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租，一个月可收到一千二百块左右。
直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。
租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。