房地产广告策划作业工作程序

房地产广告策划作业程序

1.广告策划方案作业目的为了体现政府对实施城市规划的监督,指导和服务的职能作用,房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备,一旦条件成熟,立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。

2. 作业依据规划管理部门张榜公布的《建设用地规划许可证》申办程序。

3．主管岗位总经济师:在申办过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。主办岗位土地开发:负责收集整理申办资料文件,具体经办申办手续。

4. 紧前工作条件已取得规划部门对规划设计方案的批复

5. 作业描述

5.1 主办岗位到规划部门领取《建设用地规划许可证申请表》填报,并同时附送下列文件:(带_号的为必送文件,所送原件在窗口交验后退还)。

5.1.1 批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件(原件及复印件各一份)。_

5.1.2 规划部门核发的《建设项目选址意见书的通知》及附图(复印件一份)。_

5.1.3 《建筑工程设计方案批复》及附图(复印件一份)。_

5.1.4 市测绘院提供的1/500或1/1000地形图六份,房策网地形图上应用红色铅笔标明用地位置地界。_

5.1.5 凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程,需加送“国有土地使用权出让合同”文本(副本)及附图各一份(原件)。

5.2 规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知,本岗位持规划局发放的“一书二证”联系卡(IC卡)办理领证手续。领取内容包括《建设用地规划许可证》及附图;《建设用地规划许可证的通知》。

5.3 核发《建设用地规划许可证》的时限为40个工作日。

5.4 本岗位凭《建设用地规划许可证》向上海市房屋土地资源管理局申请办理广告策划方案《建设用地批准书》。