法律分析：房屋交易涉及复杂的法律程序，建议寻求律师帮助。律师可以帮助确认产权、审核合同、协调交易，确保交易的合法性、合规性、合法性。
法律依据：
1.《物权法》第三十七条，规定房屋买卖合同应当采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。
2.《合同法》第二十四条，规定合同所订立的条款，应当符合法律、行政法规的规定。
3.《房屋登记暂行条例》第六条，规定房屋买卖合同应当经过房屋所在地房屋登记机构审核备案。
4.《中华人民共和国不动产登记条例》第十一条、第十二条，规定不动产登记应当采取申请制和审批制相结合的方式。
总之，房屋交易是一项复杂的过程，需要遵守多项法律规定和程序。建议购房者寻求律师的帮助，确保交易的合法性和合规性。