法律分析:
房贷不放款超三个月违反合同约定的属于违约。因购房者不能贷款的，应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款；因售房者不能贷款的，应当及时补办相关手续。《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。