场前期定位策划报告提纲
2024-06-26
来源：赴品旅游
场前期定位策划报告提纲
湘北大市场前期定位策划报告提纲
第一章项目背景
一、宏观经济背景解读
1、全国商业地产发展现状与趋势
2、城镇化提速集中人口与资源
3、经济发展放缓，房产市场萎缩
4、电商快速发展，影响传统行业
5、结论
二、项目经济环境分析
1、临湘区域经济分析
2、临湘城市总体规划与区域规划
3、临湘产业发展状况
4、临湘房地产市场分析
5、结论
第二章项目开发条件分析
一、项目发展模式分析
1、四线城市商业地产开发分析
2、综合性批发市场模式分析
二、同类项目案例分析
1、翔万商
2、华容华都国际
3、平江建材物流园
三、项目区位条件
1、项目交通区位价值分析
2、项目区域配套分析
四、行业调研分析
1、临湘建材行业调研分析
2、临湘小商品行业调研分析
3、临湘渔具行业调研分析
五、项目市场投资分析
1、市场环境分析
2、居民购买力分析
3、居民购买意愿分析
六、项目市场机会分析
1、SWOT分析
优势劣势机会风险
2、项目竞争对手分析长安购物公园
3、项目市场时机分析项目入市时机分析
第三章项目整体定位
一、项目整体定位
1、项目核心价值定位
2、项目形象定位
3、项目功能定位
4、项目发展目标定位
二、项目业种业态定位
1、项目主要业种业态建材家居
小商品批零
渔具渔需
2、项目配套业种业态仓储物流
酒店会展
住宅公寓
餐饮休闲
一、项目运营模式思考
1、物流配送模式
2、电子商务
3、展会和活动
二、项目开发建议
1、总体发展策略
2、分期开发策略
3、开发时序与开发节奏项目规划设计建议项目开发运营建议
五、项目开发风险影响分析
四、项目开发财务风险评估房地产市场发展风险评估政府行为与政策影响的风险分析其他风险影响分析
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