按揭房可以办房产证，购房者通过签订合同和支付首付款后，可以申请贷款。卖方在收到款项后解除贷款合同和抵押登记，并办理过户手续并向买方贷款银行抵押。
法律分析
按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。
拓展延伸
按揭房贷款是否影响房产证办理？
按揭房贷款是否影响房产证办理？根据相关法律法规和实际操作情况，按揭房贷款并不会直接影响房产证的办理。按揭房属于购房人已经取得所有权的房产，只是在贷款期间将房产作为抵押物。购房人可以在按揭贷款还清后，凭借购房合同、贷款合同和相关证明材料，向房地产管理部门申请办理房产证。然而，需要注意的是，购房人需要确保按揭贷款的合法性和合规性，遵守还款义务，否则可能会面临法律风险，影响房产证的办理和产权的稳定性。因此，在办理按揭贷款时，购房人应妥善处理好与贷款机构的合作关系，确保贷款按时还款，以保障自己的权益。
结语
购房人办理按揭贷款并不会直接影响房产证办理。按揭房属于购房人的所有权，只是在贷款期间将房产作为抵押物。购房人在按揭贷款还清后，可凭购房合同、贷款合同等材料申请办理房产证。但需注意合法性和合规性，遵守还款义务，以免面临法律风险，影响产权稳定。购房人应与贷款机构合作良好，确保按时还款，保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。