一般不包括。根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 ，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用；4.办公费用；5.物业管理企业固定资产折旧；6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；7.经业主同意的其他费用。