发改委并不会因为你是租赁厂房而不给备案。目前基本都是在网上的投资监管平台自行备案，对口部门就是你所在地的发改部门。如果你是走的网上程序，在给你不予立项的时候都会写明原因的，有时候也会电话通知。一般来说，很可能是你的项目不符合规划，比如你是工业项目，你租赁厂房的位置规划的是住宅用地、医院用地、教育用地等等。或者你的项目不符合产业政策，已经被列入《产业结构调整指导目录》中的淘汰类或者限制类，或者是当地的负面清单等等。
法律依据：
《中华人民共和国环境影响评价法》 第八条 国务院有关部门、设区的市级以上地方人民政府及其有关部门，对其组织编制的工业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发的有关专项规划（以下简称专项规划），应当在该专项规划草案上报审批前，组织进行环境影响评价，并向审批该专项规划的机关提出环境影响报告书。
前款所列专项规划中的指导性规划，按照本法第七条的规定进行环境影响评价。
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