夫妻婚后买房离婚后算共同财产吗

婚后购房产权归属与出资方式息息相关，夫妻共同出资购房属于共同财产，父母出资购房产权登记在子女名下可视为个人财产，双方父母出资产权登记在一方子女名下可视为按份共有，但需考虑房产性质及其他因素。

法律分析

第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。

第二、如果根据《民法典》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

第三、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。

第四、婚后房产的归属还有房产的性质，比如是否商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地上建房、以及继承所得的房产等等因素息息相关。

拓展延伸

夫妻婚后买房离婚后，如何处理共同财产分割问题？

夫妻在婚后购买的房产，在离婚后涉及共同财产分割问题时，通常需要根据当地的婚姻法律法规进行处理。在分割共同财产时，首先需要确定哪些财产属于共同财产，以及双方在购买房产时的具体权益情况。一般来说，如果房产是夫妻共同所有或者以夫妻共同名义购买，那么在离婚时会被视为共同财产。分割共同财产可以通过协商、调解或者诉讼等方式进行。双方可以根据具体情况，考虑各自的贡献、经济状况、子女抚养等因素，协商达成分割协议。如果无法协商一致，可以通过法院进行裁决。重要的是，婚后购房离婚后的共同财产分割问题需要根据当地法律法规和个人情况进行具体分析和处理。

结语

夫妻在婚后购房时，根据具体情况来确定房产的归属和性质，涉及离婚后的共同财产分割问题需要根据当地法律法规进行处理。如果房产是夫妻共同所有或以夫妻共同名义购买，通常会被视为共同财产。分割共同财产可以通过协商、调解或者诉讼等方式进行，双方可根据贡献、经济状况、子女抚养等因素进行协商。若无法达成一致，可通过法院裁决。重要的是，婚后购房离婚后的共同财产分割需根据当地法律法规和个人情况进行具体分析和处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。